Meta descripci\u00f3n: En 2025, el Ministerio de Vivienda aclar\u00f3 que los concejos municipales no tienen competencia para autorizar la cesi\u00f3n gratuita de bienes fiscales. Conoce los detalles del Concepto con radicado 2025ER0067630.<\/p>\n\n\n\n
El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, mediante el Concepto con radicado 2025ER0067630, se pronunci\u00f3 en 2025 sobre una consulta relacionada con la cesi\u00f3n gratuita de bienes fiscales. La entidad precis\u00f3 que estos actos no requieren autorizaci\u00f3n de los concejos municipales, pues se rigen por un procedimiento especial establecido en la Ley 1955 de 2019 y el Decreto 523 de 2021. La aclaraci\u00f3n tiene impacto directo en la gesti\u00f3n de predios ocupados y en la pol\u00edtica de vivienda digna en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con el Concepto, los concejos municipales tienen competencia para autorizar la enajenaci\u00f3n de bienes inmuebles de propiedad del municipio, conforme al art\u00edculo 313 de la Constituci\u00f3n y al art\u00edculo 32 de la Ley 136 de 1994. Sin embargo, la cesi\u00f3n gratuita de bienes fiscales no corresponde a una enajenaci\u00f3n ordinaria, sino a un procedimiento aut\u00f3nomo con finalidad social. Por ello, no se requiere autorizaci\u00f3n de los concejos, siendo suficiente el cumplimiento de los requisitos legales y la expedici\u00f3n de la resoluci\u00f3n administrativa por parte del alcalde.<\/p>\n\n\n\n
El Concepto se apoya en las siguientes normas:
– Art\u00edculo 277 de la Ley 1955 de 2019.
– Decreto 523 de 2021.
– Decreto 1077 de 2015, art. 2.1.2.2.2.5.
– Constituci\u00f3n Pol\u00edtica, art. 313.
– Ley 136 de 1994, art. 32.
Con ellas, se refuerza la conclusi\u00f3n de que la cesi\u00f3n es un mecanismo independiente, enfocado en garantizar el derecho a la vivienda digna.<\/p>\n\n\n\n
La posici\u00f3n del Ministerio fortalece la seguridad jur\u00eddica en la aplicaci\u00f3n de esta figura, pues elimina la incertidumbre sobre la necesidad de autorizaci\u00f3n del concejo municipal. De esta manera, los municipios pueden avanzar con mayor agilidad en procesos de saneamiento predial y regularizaci\u00f3n de asentamientos, favoreciendo a hogares vulnerables que ocupan predios fiscales en condiciones de informalidad.<\/p>\n\n\n\n
Con esta aclaraci\u00f3n, el Ministerio de Vivienda confirma que la cesi\u00f3n gratuita de bienes fiscales es un procedimiento especial, que no depende de la autorizaci\u00f3n de los concejos municipales. El Concepto con radicado 2025ER0067630 se convierte as\u00ed en una gu\u00eda interpretativa para alcaldes, funcionarios y ciudadan\u00eda, resaltando la importancia de esta herramienta en la garant\u00eda del derecho a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Ley 1955 de 2019, art. 277.
\u2022 Decreto 523 de 2021.
\u2022 Decreto 1077 de 2015, art. 2.1.2.2.2.5.
\u2022 Constituci\u00f3n Pol\u00edtica, art. 313.
\u2022 Ley 136 de 1994, art. 32.
\u2022 Concepto MinVivienda con radicado 2025ER0067630.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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