Meta descripci\u00f3n: Explicaci\u00f3n clara para estudiantes de derecho sobre la figura de la cesi\u00f3n de bienes fiscales a t\u00edtulo gratuito, con base en el Concepto del MinVivienda con radicado 2025ER0067630, la Ley 1955 de 2019 y el Decreto 1077 de 2015.<\/p>\n\n\n\n
La cesi\u00f3n de bienes fiscales a t\u00edtulo gratuito es una figura especial del derecho administrativo y urbano. Permite a los municipios transferir la propiedad de predios fiscales ocupados por hogares de manera informal, con el fin de garantizar el derecho a la vivienda digna y avanzar en la regularizaci\u00f3n de asentamientos. Este art\u00edculo, basado en el Concepto del MinVivienda con radicado 2025ER0067630, explica de manera sencilla en qu\u00e9 consiste, cu\u00e1les son sus requisitos y c\u00f3mo se diferencia de la enajenaci\u00f3n de bienes municipales.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el art\u00edculo 277 de la Ley 1955 de 2019 y el Decreto 523 de 2021 (incorporado en el Decreto 1077 de 2015, art. 2.1.2.2.2.5), la cesi\u00f3n gratuita de bienes fiscales es un procedimiento mediante el cual los municipios entregan a t\u00edtulo gratuito predios fiscales ocupados, siempre que los ocupantes cumplan con requisitos espec\u00edficos. La resoluci\u00f3n administrativa que otorga la cesi\u00f3n constituye t\u00edtulo de dominio, inscribible en la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n
El Concepto de MinVivienda con radicado 2025ER0067630 recuerda que la cesi\u00f3n solo procede si se cumplen condiciones taxativas:
– Ocupaci\u00f3n ininterrumpida del predio por al menos 10 a\u00f1os.
– Que el hogar no sea propietario de otra vivienda ni beneficiario previo de subsidios de vivienda.
– Que el inmueble no est\u00e9 ubicado en bienes de uso p\u00fablico ni en zonas de riesgo no mitigable.
– Que las mejoras se encuentren dentro del per\u00edmetro urbano o suelo de expansi\u00f3n urbana.
– El beneficiario debe asumir las obligaciones fiscales pendientes, como el impuesto predial.<\/p>\n\n\n\n
El concepto aclara que la cesi\u00f3n gratuita de bienes fiscales no es lo mismo que la enajenaci\u00f3n de inmuebles municipales. Mientras la enajenaci\u00f3n s\u00ed requiere autorizaci\u00f3n del concejo municipal (art. 313 CP y Ley 136 de 1994), la cesi\u00f3n tiene un r\u00e9gimen propio establecido en la Ley 1955 de 2019. Por eso, los concejos municipales no tienen competencia para autorizar estas cesiones.<\/p>\n\n\n\n
La cesi\u00f3n de bienes fiscales a t\u00edtulo gratuito es un mecanismo especial para formalizar la tenencia de vivienda de hogares vulnerables. Permite a los municipios transferir la propiedad de predios ocupados sin intervenci\u00f3n del concejo municipal, siempre que se cumplan los requisitos de la ley. Para los estudiantes de derecho, esta figura es un ejemplo de c\u00f3mo la legislaci\u00f3n busca equilibrar la funci\u00f3n social de la propiedad y el derecho a la vivienda digna con la seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Ley 1955 de 2019, art. 277.
\u2022 Decreto 523 de 2021.
\u2022 Decreto 1077 de 2015, art. 2.1.2.2.2.5.
\u2022 Constituci\u00f3n Pol\u00edtica, art. 313.
\u2022 Ley 136 de 1994, art. 32.
\u2022 Concepto MinVivienda con radicado 2025ER0067630.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00bfQu\u00e9 es la cesi\u00f3n de bienes fiscales a t\u00edtulo gratuito? Meta descripci\u00f3n: Explicaci\u00f3n clara para estudiantes de derecho sobre la figura de la cesi\u00f3n de bienes fiscales a t\u00edtulo gratuito, con base en el Concepto del MinVivienda con radicado 2025ER0067630, la Ley 1955 de 2019 y el Decreto 1077 de 2015. Introducci\u00f3n La cesi\u00f3n de<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-1705","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"newsx-150x100":false,"newsx-330x220":false,"newsx-420x280":false,"newsx-510x340":false,"newsx-640x480":false,"newsx-670x370":false,"newsx-860x570":false,"newsx-1000x750":false,"newsx-1200x600":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Luis Jimenez","author_link":"https:\/\/balancelegal.co\/?author=2"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"\u00bfQu\u00e9 es la cesi\u00f3n de bienes fiscales a t\u00edtulo gratuito? Meta descripci\u00f3n: Explicaci\u00f3n clara para estudiantes de derecho sobre la figura de la cesi\u00f3n de bienes fiscales a t\u00edtulo gratuito, con base en el Concepto del MinVivienda con radicado 2025ER0067630, la Ley 1955 de 2019 y el Decreto 1077 de 2015. Introducci\u00f3n La cesi\u00f3n de","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1705"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1706,"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1705\/revisions\/1706"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}