Meta descripci\u00f3n: El Ministerio de Vivienda aclar\u00f3 en abril de 2025 que el canon de arrendamiento y la cuota de administraci\u00f3n son conceptos diferentes. Conoce las implicaciones para arrendadores, arrendatarios y copropietarios.<\/p>\n\n\n\n
El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, mediante concepto jur\u00eddico emitido (radicado 2025ER0076627), respondi\u00f3 a una serie de consultas sobre arrendamientos y propiedad horizontal. El documento aclara que el canon de arrendamiento y la cuota de administraci\u00f3n son obligaciones distintas, reguladas por leyes diferentes, y explica c\u00f3mo deben manejarse sus incrementos y responsabilidades de pago.<\/p>\n\n\n\n
El canon de arrendamiento corresponde a la contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica que el arrendatario paga al arrendador por el uso de un inmueble. Est\u00e1 regulado por la Ley 820 de 2003 y solo puede aumentarse cada 12 meses, en un porcentaje equivalente al IPC del a\u00f1o anterior, sin exceder el 1% del valor comercial del inmueble ni el doble del aval\u00fao catastral.<\/p>\n\n\n\n
La cuota de administraci\u00f3n hace parte de las expensas comunes necesarias definidas por la Ley 675 de 2001. Su fijaci\u00f3n corresponde a la Asamblea General de Propietarios de cada copropiedad, normalmente en los primeros meses del a\u00f1o. Cubre gastos de mantenimiento, seguridad y servicios b\u00e1sicos de las \u00e1reas comunes.<\/p>\n\n\n\n
Uno de los puntos m\u00e1s relevantes es que la Ley 675 de 2001, en su art\u00edculo 29, establece solidaridad en el pago de las expensas comunes. Esto significa que tanto el propietario como el arrendatario responden frente a la copropiedad, aunque en el contrato se haya pactado otra cosa.<\/p>\n\n\n\n
El concepto de MinVivienda refuerza que los arrendadores no pueden trasladar de manera autom\u00e1tica la administraci\u00f3n al canon, salvo que lo estipulen expresamente en el contrato. Los arrendatarios deben saber que pueden ser llamados a responder solidariamente por la cuota de administraci\u00f3n. Los copropietarios deben tener claro que las decisiones de la asamblea sobre incrementos son obligatorias para todos.<\/p>\n\n\n\n
El mensaje es claro: canon de arrendamiento y cuota de administraci\u00f3n son figuras diferentes, con reglas y responsables distintos. Conocer esta diferencia evita conflictos y fortalece la seguridad jur\u00eddica en las relaciones de arrendamiento y copropiedad.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Ley 820 de 2003, arts. 2, 18 y 20.
\u2022 Ley 675 de 2001, arts. 29, 38 y 39.
\u2022 C\u00f3digo Civil, art. 1602.
\u2022 Concepto MinVivienda RAD:2025ER0076627, 18 de Junio de 2025.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
MinVivienda aclara en 2025: canon de arrendamiento y cuota de administraci\u00f3n no son lo mismo Meta descripci\u00f3n: El Ministerio de Vivienda aclar\u00f3 en abril de 2025 que el canon de arrendamiento y la cuota de administraci\u00f3n son conceptos diferentes. Conoce las implicaciones para arrendadores, arrendatarios y copropietarios. Introducci\u00f3n El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio,<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-623","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"newsx-150x100":false,"newsx-330x220":false,"newsx-420x280":false,"newsx-510x340":false,"newsx-640x480":false,"newsx-670x370":false,"newsx-860x570":false,"newsx-1000x750":false,"newsx-1200x600":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Luis Jimenez","author_link":"https:\/\/balancelegal.co\/?author=2"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"MinVivienda aclara en 2025: canon de arrendamiento y cuota de administraci\u00f3n no son lo mismo Meta descripci\u00f3n: El Ministerio de Vivienda aclar\u00f3 en abril de 2025 que el canon de arrendamiento y la cuota de administraci\u00f3n son conceptos diferentes. Conoce las implicaciones para arrendadores, arrendatarios y copropietarios. Introducci\u00f3n El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio,","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/623","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=623"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/623\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":624,"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/623\/revisions\/624"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=623"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=623"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/balancelegal.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=623"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}