Coposesión, renuncia a la prescripción y mutación posesoria: precisión doctrinal de la Corte Suprema
La sentencia SC1836-2025 de la Sala de Casación Civil de la Corte Suprema de Justicia constituye un pronunciamiento de alto valor doctrinal en materia de prescripción adquisitiva. El fallo corrige interpretaciones laxas del Tribunal y fija criterios estrictos sobre coposesión, mutación posesoria, renuncia a la prescripción y límites argumentativos en acciones de pertenencia.
Antecedentes del proceso y problema jurídico
La demandante promovió acción de pertenencia alegando haber adquirido el dominio de un inmueble por prescripción adquisitiva. Sustentó su pretensión en una posesión prolongada ejercida en un contexto de convivencia familiar.
El Tribunal accedió a las pretensiones, dando relevancia al tiempo de ocupación, a la supuesta inactividad de los demás interesados y a la renuncia a la prescripción formulada por uno de ellos. Esta decisión fue objeto de censura en casación.
Coposesión: delimitación conceptual y consecuencias jurídicas
La Corte parte de una delimitación rigurosa de la coposesión, entendida como el ejercicio concurrente de actos posesorios por varias personas sobre un mismo bien, sin exclusión material ni jurídica.
En este escenario, ninguno de los coposeedores puede computar el tiempo compartido a efectos de la prescripción adquisitiva, pues falta el elemento de exclusividad propio de la posesión útil.
Mutación posesoria: carga probatoria reforzada
Uno de los ejes del fallo es la exigencia de prueba clara y contundente de la mutación posesoria.
La Corte recuerda que el tránsito de coposesión a posesión exclusiva no se presume y debe acreditarse mediante actos externos, inequívocos, públicos y contradictorios frente a los demás coposeedores.
Renuncia a la prescripción: alcance real y límites
El fallo aclara que la renuncia a la prescripción, expresa o tácita, no tiene la virtualidad de transformar la naturaleza de la posesión.
La renuncia no suple la falta de prueba de la posesión exclusiva, ni convierte automáticamente al coposeedor restante en poseedor único.
Enfoque de género y prueba posesoria
Un aspecto relevante del pronunciamiento es el llamado de atención sobre el uso inadecuado del enfoque de género en acciones de pertenencia.
La Corte enfatiza que dicho enfoque no exonera del cumplimiento de las cargas probatorias ni autoriza flexibilizar los requisitos estructurales de la prescripción adquisitiva.
Lecciones estratégicas para la práctica profesional
Este precedente impone a los litigantes una revisión cuidadosa de la estrategia probatoria en acciones de pertenencia.
No basta acreditar ocupación prolongada o vínculos familiares: es indispensable demostrar exclusividad posesoria real y continua.
Conclusión: rigor probatorio y coherencia del sistema
La sentencia SC1836-2025 reafirma que la prescripción adquisitiva es una institución de aplicación excepcional, sujeta a requisitos estrictos y prueba rigurosa.
Para el abogado civilista, este fallo redefine la forma de estructurar y defender acciones de pertenencia, cerrando el paso a soluciones basadas en presunciones débiles o argumentos emocionales.
